Đặt cọc căn hộ hình thành trong tương lai không vô hiệu (về huy động vốn, sử dụng ngoại tệ)

Sơ lược nội dung: Theo quy định tại Điều 38 Luật nhà ở và Điều 9 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 thì trong 5 hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở thương mại không có nguồn vốn nào được huy động từ thoả thuận đặt cọc. Do đó nguyên đơn cho rằng đây là khoản tiền huy động vốn để xây dựng dự án của Công ty TNHH Capitaland HT trong hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai là không có cơ sở chấp nhận.

Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xác định, mặc dù các bên thoả thuận thanh toán bằng tiền Đồng Việt Nam (VNĐ) hoặc Đô la Mỹ (USD) nhưng trên thực tế nguyên đơn đã thanh toán bằng tiền Đồng Việt Nam. Toà án cấp sơ thẩm xác định thoả thuận đặt cọc nêu trên không vi phạm quy định của pháp luật nên không bị coi là vô hiệu là có căn cứ.

Tải về Lick vô đây để tải